מציאת דירה מתחת למחיר השוק אפשרית, אך היא דורשת מאמץ, התמדה וסבלנות. להלן מספר טיפים שיעזרו לכם בחיפוש:
1. הרחיבו את החיפוש: אל תתמקדו רק באזורים הפופולריים ביותר, בהם מחירי הדירות גבוהים יותר. חפשו גם באזורים פחות מבוקשים, שם ייתכן שתמצאו דירות במחירים נוחים יותר.
2. היו מוכנים להתפשר: ייתכן שתצטרכו להתפשר על גודל הדירה, מיקומה או מצבה, כדי למצוא דירה מתחת למחיר השוק.
3. שימו לב לדירות מוזנחות: דירות מוזנחות עשויות להימכר במחיר נמוך יותר, מכיוון שרוכשים רבים חוששים מהשקעה בהן. עם זאת, ייתכן שתוכלו לשפץ את הדירה בעלות נמוכה יחסית ולהעלות את ערכה.
4. פנו למתווכים: מתווכים מקצועיים יכולים לעזור לכם למצוא דירות שאינן מפורסמות בשוק באופן פומבי.
5. השתתפו במכירות פומביות: במכירות פומביות ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים משמעותית ממחיר השוק, אך חשוב לבצע מחקר מקדים לפני רכישה.
6. חפשו דירות "על הנייר": יזמים רבים מציעים דירות במחירים נמוכים משמעותית ממחיר השוק בשלבים המוקדמים של בניית הפרויקט.
7. שימו לב למודעות "ללא תיווך": ייתכן שתמצאו דירות במחירים נוחים יותר אם תרכשו אותן ישירות מהבעלים, ללא תיווך.
8. התמקחו: אל תפחדו להתמקח עם המוכר, במיוחד אם אתם רוכשים דירה שדורשת שיפוצים או נמצאת באזור פחות מבוקש.
9. היו סבלניים: מציאת דירה מתחת למחיר השוק עשויה לקחת זמן. אל תתייאשו אם לא תמצאו את הדירה המושלמת מיד.
10. פנו לייעוץ מקצועי: מומלץ לפנות לייעוץ של עורך דין ושמאי מקרקעין לפני רכישת דירה, במיוחד אם אתם רוכשים דירה מוזנחת או דירה "על הנייר".
טיפים נוספים:
- שימו לב למודעות "דרוש שיפוץ". ייתכן שתוכלו למצוא דירה במחיר נמוך משמעותית אם אתם מוכנים לבצע שיפוצים בעצמכם.
- חפשו דירות שנמצאות בבניינים ישנים. בניינים ישנים עשויים להציע דירות במחירים נוחים יותר, אך חשוב לבדוק את מצב הבניין לפני רכישה.
- שקלו לרכוש דירה בפריפריה. מחירי הדירות בפריפריה נמוכים משמעותית ממחירי הדירות במרכז הארץ.
- היו מוכנים לעבור דירה. ייתכן שתצטרכו לעבור דירה לאזור פחות מבוקש כדי למצוא דירה מתחת למחיר השוק.
בהצלחה בחיפוש!
