שוק הנדל"ן באזור המרכז ממשיך ליהנות מעליות מחירים, אך בקצב איטי יותר בהשוואה לחודשים קודמים. מחירי הדירות באפריל עלו בעוד כ-0.5% בהשוואה למרץ, ובסך הכל עלו בכ-5% בשנה האחרונה.
ירידה ברכישות:
למרות עליות המחירים, נרשמה ירידה ברכישות דירות באזור המרכז בחודש אפריל. ירידה זו מיוחסת לחג הפסח, שחל באמצע החודש והוביל לירידה בפעילות העסקית.
התמתנות בביקוש למשקיעים:
לאחר עלייה משמעותית בביקוש מצד משקיעים בשנה האחרונה, ניכרת התמתנות מסוימת בחודש אפריל. ירידה זו מיוחסת לעליית מס הרכישה על משקיעים בסוף נובמבר 2023.
אזורים מבוקשים:
האזורים המבוקשים ביותר באזור המרכז נותרו תל אביב, רמת גן וגבעתיים. באזורים אלו נרשמה עלייה גבוהה במיוחד במחירי הדירות בשנה האחרונה.
תחזית:
צפוי ששוק הנדל"ן באזור המרכז ימשיך להיות יציב בשנה הקרובה, עם עליות מחירים מתונות. ייתכן שיהיה גל נוסף של התמתנות בביקוש מצד משקיעים, אך צפויה להישאר ביקוש גבוה לדירות מצד רוכשים צעירים ומשפחות.
המלצות:
- אם אתם רוצים לרכוש דירה באזור המרכז, מומלץ לבצע מחקר מעמיק ולשקול את כל הגורמים הרלוונטיים, כגון מיקום הנכס, גודלו, מצבו ותשומת הלב.
- מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל"ן מוסמך לפני קבלת החלטה סופית.
מקורות:
- סקירת ענף הנדל"ן למגורים אפריל 2024 – משרד האוצר: https://www.gov.il/he/Departments/DynamicCollectors/weekly-review
- סקירת שוק הנדל"ן לחודש אפריל – מאקו: https://img.mako.co.il/2022/06/15/nadlanppp.pdf?Partner=interlink
- סקירת ענף הנדל”ן למגורים אפריל 2023 I רשת ברוקר נדל”ן: https://www.broker-re.co.il/calcelanitapr2023/
הערה:
המידע המוצג בפוסט זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מקצועי. מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל"ן מוסמך לפני קבלת החלטות בנוגע לרכישת דירה.
